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施主の中間検査の必要性について

2009年02月25日 23:59

ブログ更新おくれて、スミマセン・・・・・
引越しの準備に追われています。。。。。

*****

さて、WEB内覧会するまえに、施主の中間検査が必要性が実感したのでそれを述べます~。
すでに、完成されたヘーベリアンの方にとっては、必要および不必要といろんな意見があるかと思いますが、私にとっては、前者側でありました。

中間検査について

そもそも、施主がヘーベルハウスの工事課担当者に言わなければ、この検査はありません。
つまり、引渡し直前の検査まで、発見できないものがでてくるというわけです。
また、設計図に書き表せない個所については、引渡し時になってはじめて施主側としては食いちがっていることが発見することになります。
そうならないためにも、中間検査で問題点や食い違い点を洗い出すにもいい機会だと思いました。

以下、実際に食い違いが起きたことを述べます。

①設計図に書き表せないことについて
スイッチ関連です。
スイッチが複数ある場合、設計図上では直列みたいになっています。
でも、実際は、既定の高さがあるため、並列となっています。また、スイッチとスイッチの幅もあいてます。
同様に、情報コンセントにコンセントの数が足りないと思い、増やしたら、設計図上では、情報コンセントとコンセントのみが直列になっていますが、実際は並列でした。

**
コンセントやスイッチの高さは設計図上に表していますが、横の位置は明記されていません。
自分の思った位置には、ない場合があります。

*****

②変更契約のあと途中で、部材を変更したことについて
ヘーベルハウスの営業および設計者さらに工事課担当者までも、変更したことが周知されていても、中間検査時には、以前のままの仕様でした。(下請け工事には伝わっていない時があります。)
部材の発注時間も考えて、もし中間検査しなければ、完成直前のメーカーによる検査にひっかかり引き渡し時にはまにあわないことになります。しかし、中間検査時での発見でしたので、すぐに発注してもらい引き渡し時には変更完了していました。

以上のことで、中間検査の必要性があるとおもいました。

これから、建築される方は必ず、施主による中間検査をしたいと営業マンに言ってみてください。
躯体工事関連での食い違いはありませんが、クロスおよび設備工事、電気工事などは、必ずとはいいませんが、施主の思いと違う点が発見するかと思います。

**

私自身、まったくと言って中間検査する予定も考えておりませんでした。
設計図も詳しく書いてありますし、工事課担当者から、不定期ですが電話で工事工程について連絡ありましたので、問題はないと思いました。

しかし、さきほどいったようなことが起きますので、今後建築される方には、留意しておいたほうがいいと思います~


では、次回は WEB内覧会をおこないます~~~おたのしみに~~
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完成直前から引渡しまで~

2009年02月12日 23:20

本体完成しました~!

外溝工事は、まだ遅れていますが、本体完成しました。

まずは、完成直前の写真です。

本体完成直前-01
各部屋に電灯および襖やカーテンが取り付けられていました。

本体完成直前-02
玄関では、下駄箱も設置してありました。

本体完成直前-03
2階には、小キッチンセットが設置してありました。サンウェーブの18I型です。ぱたぱた君もついていました~^^

数日後、各業者の点検および、ハウスメーカーの点検が実施されました。
そして、やっと本体の完成となりました。
その完成時に見学会を行いました。

完成宅公開

写真は、だれもいない夜に撮影しました。

本体完成直前見学02
道端には、何度も利用したと思われる看板が置いてありました。ヘーベル君ですね

本体完成直前見学01
娘を連れて行きました~^^
受付です。ここで、受け付けた人は、手袋を渡され中に入って見学したと思われます。

本体完成直前見学03
まだ玄関の周辺は工事していますので、裏側のウッドデッキより出入りしていたと思われます。

そして、待ちに待った本体の引渡しです。

テープカット

本体完成01
引き渡し後、玄関より外に出ると、テープカットの準備がされていました。
はじめて、テープカットをしました~~~感動です^^
(引渡し当日、娘がインフルエンザになり、現場には出れませんでした~><)


本体完成02
最後に、工事課担当者、営業マンさらに、外溝工事担当者と写真撮影しました。
まだ、外溝工事ありますが、ほんとうにありがとうございました。

*****

昨年9月5日に、地鎮祭をしてからはや5カ月。。。
長かったです。

次回は、クロス工事前に「施主の中間検査の必要性について」考えております。
そのあと、WEB内覧会予定です。お楽しみに~!!


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